Eckrestaurant & Imbiss – Kulinarische Vielfalt an der Ecke

Das angebotene Eckrestaurant/Imbiss erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 92 m², davon
entfallen 110 m² auf die Kellerräume.
Der Gastraum bietet Platz für 30 Innen-Gäste und bietet zusätzlich 20 Außen-Sitzplätze, die
insbesondere in den wärmeren Monaten eine beliebte Anlaufstelle darstellen.
Das Objekt befindet sich in einer guten Lage, die von einer hohen Fußgängerfrequenz geprägt
ist.
Umgeben von Büros und Wohnhäusern bietet das Eckrestaurant/Imbiss eine ideale Anlaufstelle
für Pendler, Anwohner und Berufspendler.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Justizvollzugsanstalt, was ebenfalls zu einer
stabilen Laufkundschaft beiträgt.
Durch die zentrale Lage und die Vielfalt der umgebenden Nutzungsmöglichkeiten, von
Wohnhäusern bis zu Bürogebäuden, ist das Objekt besonders gut für ein wachsendes
Kundenpotential geeignet.
Die hohe Frequenz an Passanten und die vielseitige Zielgruppe machen dieses Lokal zu einer
attraktiven Option für verschiedene gastronomische oder gewerbliche Konzepte.
Lage
Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, wodurch eine bequeme Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Zudem ist die Umgebung von zahlreichen Geschäften,
Wohnhäusern sowie Bürogebäuden geprägt, was zu einer vielfältigen und konstanten
Gästezusammensetzung führt.
Ausstattung
Für das Inventar wird eine Ablösesumme in Höhe von 165.000 e VB erhoben.